Как согласовать перепланировку квартиры в Туле: полное пошаговое руководство 2026
Перепланировка квартиры — это не просто перестановка мебели или косметический ремонт. Это серьёзный процесс, требующий согласования с государственными органами, получения разрешений и подготовки специальной документации. Многие собственники квартир в Туле совершают ошибки на этапе согласования, что приводит к штрафам, необходимости всё переделывать или даже к судебным разбирательствам.
В этой статье мы раскроем все секреты согласования перепланировки квартиры в Туле. Вы узнаете, какие документы нужны, куда обращаться, сколько это стоит, какие ошибки совершают большинство собственников, и как избежать проблем. За 8+ лет работы студия Struktura помогла сотням жителей Тулы согласовать перепланировку и реализовать свои идеи безопасно и легально.
Что такое перепланировка квартиры: определение и виды
Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации жилого помещения путём демонтажа, перемещения или возведения внутридомовых конструкций (стены, перегородки, колонны). Согласно Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления и жилищной инспекцией.
Важно понимать разницу между перепланировкой и перестановкой мебели или косметическим ремонтом — это совершенно разные вещи.
Виды перепланировки в зависимости от масштаба
- Несущественная перепланировка: Перемещение перегородок, дверных проёмов, демонтаж ненесущих стен. Требует согласование, но часто проще в оформлении.
- Существенная перепланировка: Затрагивает несущие конструкции, объединение комнат с изменением внутридомовых конструкций. Требует полный пакет документов и проведение инженерных расчётов.
- Перепланировка с изменением системы инженерных сетей: Перенос газовой трубы, водопровода, отопления, электричества. Самый сложный и затратный вид.
- Перепланировка, затрагивающая несущие стены: Требует перепроектирования всей конструкции дома, что крайне редко разрешается. Нужны максимальные доказательства безопасности.
- Объединение помещений: Например, объединение кухни с гостиной путём демонтажа стены. Очень популярная в Туле перепланировка для однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Перед тем как начинать любые работы, необходимо точно определить, что именно вы планируете делать, и будет ли это считаться перепланировкой. Лучше всего проконсультироваться с профессионалом.
Какие органы согласовывают перепланировку в Туле
Согласование перепланировки в Туле — это многоэтапный процесс, в котором участвуют несколько государственных органов. Каждый из них отвечает за свой аспект безопасности и соответствия нормативно-правовым актам.
Основные органы согласования
- БТИ (Бюро технической инвентаризации) Тулы: Главный орган, который выдаёт разрешение на перепланировку. Они проверяют, соответствует ли перепланировка нормативным требованиям безопасности, санитарным нормам и архитектурным стандартам.
- МУП (Муниципальное унитарное предприятие) "Управление жилищно-коммунальным хозяйством": Курирует вопросы содержания и управления многоквартирным домом. Даёт согласие на внесение изменений в техплан квартиры.
- ТСЖ (Товарищество собственников жилья): Если дом управляется ТСЖ, они должны дать согласие на перепланировку на специальном собрании собственников.
- Роспотребнадзор: Проверяет соответствие перепланировки санитарным и гигиеническим требованиям (естественное освещение, вентиляция, температурный режим).
- Департамент архитектуры Тулы: Если перепланировка затрагивает внешний облик дома или является частью памятника архитектуры, нужно согласование с архитектурным отделом.
- Газовая служба / ПГК (при наличии газового оборудования): Согласует любые изменения, связанные с газовыми коммуникациями. Обязательна, если в квартире газовая плита или газовый котёл.
- Энергосбыт (электроснабжающая компания): Согласует изменения в расположении электрощитков, проводки и другого электрооборудования.
На практике в Туле процесс согласования в среднем требует взаимодействия с 3-4 органами, в зависимости от типа перепланировки. Если вы работаете с профессионалами, они возьмут на себя все коммуникации с этими структурами.
Сроки согласования в органах Тулы
Сроки могут варьироваться в зависимости от сложности проекта и загруженности органов:
| Орган согласования | Средний срок согласования | Максимальный срок (по закону) |
|---|---|---|
| БТИ Тулы (рассмотрение заявления) | 5-7 рабочих дней | 14 рабочих дней |
| МУП "УЖКХ" (согласие на изменение техплана) | 3-5 рабочих дней | 10 рабочих дней |
| ТСЖ (созыв собрания собственников) | 14-30 дней | 30 дней |
| Роспотребнадзор (санитарная проверка) | 7-10 дней | 14 дней |
| Газовая служба (согласие на изменение газовых сетей) | 5-7 дней | 14 дней |
| Энергосбыт (согласие на изменение электросетей) | 3-5 дней | 10 дней |
Итого: В среднем, если всё идёт гладко, согласование всех органов занимает 2-4 недели. Однако если возникнут какие-то вопросы или нужны дополнительные документы, это может растянуться до 2-3 месяцев.
Какие документы нужны для согласования перепланировки в Туле
Набор документов зависит от типа и масштаба перепланировки, но есть список обязательных документов, который требуется всегда.
Полный пакет документов для согласования перепланировки
- Заявление собственника квартиры: Написанное от руки или напечатанное заявление о желании согласовать перепланировку. Образец можно получить в БТИ.
- Копия свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН: Документ, подтверждающий вашу собственность на квартиру. Нужна заверенная копия.
- Копия паспорта собственника: Заверенная копия основной страницы и страницы с регистрацией.
- Технический паспорт квартиры (техплан): Документ от БТИ, содержащий описание текущего состояния квартиры. Если у вас его нет, нужно заказать у БТИ.
- Ксерокопия лицевого счёта за коммунальные услуги: Подтверждение, что вы живёте в этой квартире и платите коммунальные услуги.
- Согласие соседей (в некоторых случаях): Если перепланировка затрагивает несущие конструкции или может повлиять на соседей, нужно письменное согласие от них.
- Проект перепланировки (чертежи): Схематичное изображение существующего состояния и планируемых изменений. Может быть как простой набросок, так и профессиональный проект от архитектора.
- Расчёты архитектора/конструктора (для сложных случаев): Если перепланировка затрагивает несущие стены, требуются расчёты, подтверждающие безопасность. Должны быть выполнены лицензированным специалистом.
- Согласие управляющей компании или ТСЖ: Письменное одобрение того органа, который управляет вашим домом.
- Согласие газовой службы (если есть газовое оборудование): Письмо от ПГК или региональной газовой компании о том, что перепланировка не затронет газовые сети или что новое расположение оборудования допустимо.
Где получить необходимые документы
Вот где вы можете получить или заказать каждый документ:
- Свидетельство о собственности / ЕГРН: Получить в Многофункциональном центре (МФЦ) Тулы. Адреса МФЦ: https://struktura-design.ru/pereplanirovka
- Техплан квартиры: Заказать в БТИ Тулы (ул. Металлургов, д. 5). Стоимость — около 500-800 рублей, срок выполнения — 3-5 дней.
- Согласие на перепланировку от управляющей компании: Обратиться в офис управляющей компании вашего дома или в ТСЖ.
- Согласие газовой службы: Обратиться в ПГК или в местную газовую компанию. Обычно нужен визит на дом для оценки.
- Чертежи и проекты: Заказать у архитектора или дизайнера. Студия Struktura https://struktura-design.ru/dizajn-proekt помогает с подготовкой всех необходимых чертежей и согласованием.
Пошаговый процесс согласования перепланировки в Туле
Согласование перепланировки — это чётко структурированный процесс. Если вы будете следовать всем шагам, процесс пройдёт гладко и без проблем.
Интерактивный чеклист согласования перепланировки
Используйте этот чеклист, чтобы отслеживать ваш прогресс. Отмечайте пункты по мере их выполнения:
Для большей наглядности, вот примерные сроки и прогресс согласования:
Детальное описание каждого шага
Шаг 1-3: Подготовка документации (Неделя 1-2)
Сначала вам нужно понять, что именно вы хотите сделать. Перепланировка должна быть запроектирована профессиональным архитектором или дизайнером. Студия Struktura https://struktura-design.ru/dizajn-proekt специализируется на создании чертежей перепланировки для согласования. Мы работаем с БТИ, знаем все требования и готовим документы, которые гарантированно будут приняты.
Параллельно закажите техплан квартиры в БТИ. Технический паспорт показывает текущее состояние квартиры со всеми размерами, площадями и особенностями. Это необходимо для подготовки проекта перепланировки.
Шаг 4-6: Получение согласований от третьих лиц (Неделя 2-3)
На этом этапе вы получаете письменное согласие от:
- Соседей (если их это затрагивает)
- Управляющей компании или ТСЖ
- Газовой службы, если есть газовое оборудование
Обычно это не сложно, но требует времени. Управляющая компания обычно согласовывает за 3-5 дней. Газовая служба может потребовать визит на дом для осмотра.
Шаг 7-8: Подача документов в БТИ (Неделя 3-4)
Когда все документы готовы, вы идёте в БТИ Тулы и подаёте заявление. Адрес: ул. Металлургов, д. 5, Тула, 300012. Телефон: +7 (4872) 36-XX-XX
Либо вы можете подать документы через МФЦ Структура или в электронном виде через портал госуслуг (если БТИ поддерживает электронное подчинение).
На рассмотрение документов дается 14 рабочих дней. В среднем это 2-3 недели. В это время специалист БТИ проверит все бумаги, может вызвать вас на дополнительное совещание или попросить уточнения.
Шаг 9: Получение разрешения (Неделя 4)
Если всё в порядке, вам выдают Акт о выдаче разрешения на перепланировку. Это официальный документ, который дает вам право начинать работы. Без этого документа любые работы будут считаться незаконными.
Шаг 10-12: Проведение работ (Неделя 5-12)
Теперь вы можете начинать ремонт и перепланировку. Все работы должны быть выполнены в соответствии с утверждённым проектом. Не отклоняйтесь от плана — иначе работы не будут принты при проверке.
Работы должны быть выполнены лицензированной строительной компанией. Мы рекомендуем услугу "Ремонт под ключ" от Struktura, где мы контролируем каждый этап выполнения работ.
Шаг 13: Проверка БТИ (Неделя 12-13)
После завершения всех работ, вы уведомляете БТИ. Специалист приходит на осмотр, проверяет, соответствуют ли работы проекту, и составляет акт проверки. Если всё хорошо, вам выдают финальный акт о завершении перепланировки.
Шаг 14: Регистрация в Росреестре (Неделя 13-16)
Последний шаг — обновить кадастровый паспорт и зарегистрировать новое описание квартиры в Федеральной кадастровой палате. Это делается в МФЦ. Теперь ваша квартира официально зарегистрирована с новой планировкой.
Сколько стоит согласование перепланировки в Туле
Стоимость согласования перепланировки в Туле зависит от типа и масштаба перепланировки. Давайте разберём все расходы:
| Услуга / Этап | Стоимость в Туле | Примечание |
|---|---|---|
| Техплан квартиры от БТИ | 500-800 ₽ | Один из обязательных документов |
| Чертежи перепланировки (простая) | 3 000-5 000 ₽ | Если не затрагивают несущие конструкции |
| Проект перепланировки (сложная) | 10 000-20 000 ₽ | С расчётами конструктора |
| Согласие управляющей компании | Бесплатно или 500-1 000 ₽ | Зависит от политики компании |
| Согласие газовой службы | Бесплатно до 2 000 ₽ | Может включать визит инспектора |
| Рассмотрение документов БТИ | Бесплатно | Государственная услуга |
| Проверка работ БТИ | Бесплатно | Входит в стоимость согласования |
| ИТОГО минимально (простая перепланировка) | 4 000-8 000 ₽ | Только согласование |
| ИТОГО максимально (сложная перепланировка) | 25 000-50 000 ₽ | Плюс работы по перепланировке |
Важный момент: Стоимость согласования — это только согласование. Стоимость самих работ (демонтаж, возведение стен, отделка) считается отдельно и зависит от объёма работ. Простой демонтаж ненесущей стены стоит 5 000-10 000 рублей. Более сложные работы — от 20 000 до 100 000+ рублей.
Когда согласование БЕСПЛАТНО, а когда ЭТО ДЕНЬГИ
Согласование сам процесс — технически бесплатно (это государственная услуга). Однако вы платите за:
- Подготовку документов: Чертежи, проекты, согласия — всё это требует времени и специалистов. Если вы делаете сами — бесплатно. Если обращаетесь к профессионалам — платно.
- Услуги специалистов: Архитектор, конструктор, дизайнер — их услуги стоят денег.
- Согласия от третьих лиц: Газовая служба может взять символическую плату за визит и проверку. Управляющая компания обычно согласовывает бесплатно.
Если вы работаете с профессиональной студией, как Struktura, которая специализируется на согласовании перепланировки, они берут на себя всё: подготавливают документы, согласовывают с БТИ, контролируют процесс. Их услуга стоит от 45 000 до 80 000 рублей за полное сопровождение согласования.
Топ-10 ошибок при согласовании перепланировки в Туле
За 8+ лет работы мы видели массу ошибок, которые совершают собственники квартир. Избегайте их!
Самые частые ошибки
- Ошибка 1: Начало работ БЕЗ согласования. Это самая опасная ошибка. Работы без разрешения — это нарушение закона. Штраф — 100 000-300 000 рублей плюс обязательное восстановление первоначального вида квартиры. Всегда получайте Акт о выдаче разрешения ПЕРЕД началом работ.
- Ошибка 2: Незнание, какие стены несущие. Многие думают, что могут без проблем снести любую внутреннюю стену. Это неправда! Демонтаж несущей стены без укрепления несёт риск обрушения не только вашей квартиры, но и всего дома. Всегда заказывайте инженерную экспертизу.
- Ошибка 3: Игнорирование мнения соседей. Если соседи заявят, что перепланировка нарушила их права (например, пошли трещины на стене), они могут подать в суд и заставить вас всё вернуть. Всегда уведомляйте соседей и получайте их согласие.
- Ошибка 4: Отклонение от утверждённого проекта во время работ. Вы получили разрешение на снос стены между кухней и гостиной, но потом решили также снести часть стены в спальне. Это нарушение! При проверке БТИ это выявят, и вам придётся всё переделывать.
- Ошибка 5: Изменение назначения помещения без согласования. Например, вы согласовали объединение кухни с гостиной, но потом решили сделать там ещё и спальню. Это изменяет всю жилую схему и требует переоформления. Всегда планируйте всё заранее.
- Ошибка 6: Неправильное оформление документов. Ошибки в заявлении, неправильно заполненные графы, отсутствие подписей — всё это может привести к отказу. Лучше доверить это профессионалам.
- Ошибка 7: Забывчивость о газовом оборудовании. Если в квартире газовая плита или газовый котёл, любые изменения в расположении этого оборудования требуют согласования с газовой службой. Это очень важный момент, который часто забывают.
- Ошибка 8: Откладывание регистрации изменений в Росреестре. После согласования БТИ вы должны в течение 30 дней зарегистрировать изменения в кадастровом паспорте. Если этого не сделать, при продаже квартиры возникнут проблемы.
- Ошибка 9: Неправильная оценка объёма работ. Люди часто недооценивают сложность перепланировки и начинают работы без полного понимания всех последствий. Это приводит к задержкам и переделкам.
- Ошибка 10: Попытка согласовать то, что невозможно согласовать. Некоторые перепланировки физически невозможны или запрещены законом (например, демонтаж несущей стены в доме постройки середины 20 века). Лучше заранее проконсультироваться с профессионалом.
"Согласование перепланировки — это не красивая картинка, это ответственное юридическое действие. Небольшая ошибка на этапе планирования может стоить вам миллионы рублей на этапе исправления. Всегда консультируйтесь с профессионалами."
--- Специалист Struktura по согласованию перепланировки
Особенности согласования перепланировки в разных домах Тулы
Тула имеет очень разнообразный жилой фонд: от советских хрущёвок до современных новостроек. Каждый тип дома имеет свои особенности при согласовании перепланировки.
Хрущёвки (1960-1970 годы)
- Обычно имеют несущие стены на расстоянии 3-4 метра друг от друга.
- Тонкие перегородки между комнатами — легко сносятся.
- Часто согласование идёт просто, так как перегородки ненесущие.
- Проблема: может быть необходимо усиление конструкций при объединении больших помещений.
Панельные дома (1980-2000 годы)
- Чаще всего не адаптированы для перепланировки.
- Несущие стены — это часто внешние панели дома.
- Внутренние стены могут быть как несущими, так и ненесущими.
- Согласование сложнее: требуется инженерная экспертиза.
- Объединение больших помещений часто невозможно без усиления конструкций.
Монолитные дома (1990-2025)
- Наиболее гибкие для перепланировки.
- Внутренние стены почти всегда ненесущие (это перегородки).
- Большинство типов перепланировки согласуются без особых проблем.
- Объединение помещений часто возможно.
Дома повышенной этажности (9-25 этажей в ЖК)
- Современные жилые комплексы Тулы: ЖК Капитал, ЖК Современник, Смарт-квартал.
- Обычно монолитные или монолитно-каркасные конструкции.
- Перепланировка часто возможна.
- Требуется согласование ТСЖ или управляющей компании.
Перед началом согласования рекомендуем определить, в доме какого типа вы живёте. Это будет влиять на сложность и стоимость согласования. Специалисты Struktura знают все дома Тулы и смогут дать вам точную консультацию о возможности перепланировки именно в вашем доме.
Дизайн-проект при согласовании перепланировки
Хороший дизайн-проект — это ключ к успешному согласованию перепланировки. Проект должен быть не только красивым, но и техническим, соответствующим всем нормативам.
Что должно быть в проекте перепланировки
- План существующего состояния квартиры: С точными размерами, материалами, расположением коммуникаций.
- План после перепланировки: С указанием всех изменений, новых размеров помещений, расположения дверей и окон.
- Расчёты и поясняющие схемы: Если затрагиваются несущие конструкции.
- 3D-визуализация (опционально): Помогает лучше понять результат, хотя не требуется для согласования.
- Спецификация материалов: Какие материалы будут использованы при перепланировке.
- Согласование с инженерными сетями: Как будут проходить трубы, провода и вентиляция после перепланировки.
Студия Struktura создаёт полные дизайн-проекты с согласованием перепланировки. Мы работаем с БТИ, знаем все требования и готовим документы, которые гарантированно будут приняты. Наши проекты включают:
- ✅ Профессиональные чертежи, соответствующие ГОСТ
- ✅ 3D-визуализацию результата
- ✅ Рабочие чертежи для строителей
- ✅ Помощь в согласовании с БТИ
- ✅ Авторский надзор во время работ
Стоимость дизайн-проекта с согласованием перепланировки — от 50 000 рублей. Это инвестиция, которая окупится предотвращением проблем и ошибок при согласовании.
Часто задаваемые вопросы о согласовании перепланировки
FAQ
Технически да, но это очень рискованно. Если вы начали работы без разрешения, это считается нарушением закона. БТИ может отказать в согласовании, и вам потребуется вернуть квартиру в исходное состояние. Кроме того, вам грозит штраф. Всегда согласовывайте ДО начала работ.
В среднем 2-4 месяца, включая:
- 1-2 недели на подготовку документов
- 2-4 недели на рассмотрение в БТИ
- 4-8 недель на проведение работ
- 1-2 недели на проверку и оформление
Если всё идёт идеально и вы не переделываете работы, 2 месяца вполне реально. Но часто это растягивается на 3-4 месяца.
Ничего страшного. Разрешение действительно в течение одного года. Если вы не начали работы в течение этого года, разрешение аннулируется. Вы можете подать новое заявление позже, если захотите. Однако, если вы начали работы, их нужно завершить в установленный срок.
Нет! Перестановка мебели не является перепланировкой и не требует согласования. Перепланировка — это изменение конфигурации помещения путём демонтажа или возведения конструкций. Если вы просто переставляете мебель, это не перепланировка.
Да, обязательно! Это одна из самых частых перепланировок в Туле. Объединение помещений требует согласования, потому что:
- Нужно убедиться, что стена, которую вы сносите — ненесущая
- Нужно проверить, что объединённое помещение будет соответствовать санитарным нормам (площадь, освещение, вентиляция)
- Нужно перенести газовую плиту или убедиться, что её расположение допустимо
Без согласования это нарушение закона.
Если изменения существенны (например, вы согласовали объединение двух комнат, а потом решили объединить три), вам нужно подать новое заявление на согласование. При проверке БТИ работы не будут приняты, если они не соответствуют утверждённому проекту. Вы будете вынуждены переделывать работы или привносить изменения в проект.
Это очень сложно и в большинстве случаев невозможно. Жилое помещение имеет свой статус, изменить его на нежилое означает нарушить жилищный код. Органы согласования обычно отказывают в таких просьбах. Если вы хотите создать небольшой офис в своей квартире, это нужно согласовывать специально.
Нет, если перепланировка была согласована и оформлена предыдущим собственником, то новому собственнику не нужно переоформлять. Однако в документах должно быть указано, что перепланировка согласована. Всегда проверяйте документы при покупке квартиры, чтобы убедиться, что перепланировка была сделана законно.
Штрафы за незаконную перепланировку:
- Для физических лиц (собственников): 100 000 — 300 000 рублей
- Для должностных лиц: 200 000 — 500 000 рублей
- Кроме штрафа, вам может быть предъявлен судебный иск о восстановлении первоначального вида помещения
Восстановление может обойтись намного дороже, чем согласование в первый раз. Не рисуйте!
Есть несколько способов:
- По техническому плану: На плане квартиры толстые линии обозначают несущие стены, тонкие — перегородки
- По толщине стены: Несущие стены обычно толще (25-40 см), ненесущие — тоньше (10-15 см)
- По направлению: В большинстве старых домов несущие стены идут в направлении с севера на юг или расположены по периметру дома
- По расположению: Стены, на которые опирается плита перекрытия верхнего этажа — несущие
Лучше всего заказать инженерную экспертизу, чтобы точно узнать.
Сравнение: самостоятельное согласование VS работа с профессионалами
| Критерий | Самостоятельно | С профессионалом (Struktura) |
|---|---|---|
| Стоимость | 4 000-10 000 ₽ | 45 000-80 000 ₽ |
| Время на оформление | 3-4 недели | 1-2 недели |
| Риск отказа БТИ | Высокий (30-40%) | Низкий (2-5%) |
| Помощь с ошибками | ✗ Нет | ✓ Да |
| 3D-визуализация | ✗ Нет | ✓ Да |
| Авторский надзор во время работ | ✗ Нет | ✓ Да |
| Гарантия результата | ✗ Нет | ✓ Да, 100% |
| Экономия времени | Нет (2-4 месяца) | Да (1-2 месяца) |
Вывод: Если вы хотите сэкономить немного денег и у вас есть много времени и опыта — можете попробовать самостоятельно. Но если вы хотите гарантированно согласовать перепланировку без проблем, лучше обратиться к профессионалам. Цена ошибки (штраф, переделка работ) намного выше, чем стоимость услуги профессионала.
Как Struktura помогает с согласованием перепланировки
Студия дизайна Struktura специализируется на согласовании перепланировки квартир и домов в Туле уже более 8 лет. Мы знаем все тонкости процесса и помогли согласовать перепланировку в 500+ квартирах.
Что мы делаем:
Полный спектр услуг Struktura
- Консультация (бесплатная): Мы проанализируем вашу ситуацию, определим тип перепланировки, оценим сложность и скажем, возможно ли согласование
- Подготовка документов: Мы создадим профессиональный дизайн-проект, чертежи, визуализацию — всё, что требуется БТИ
- Согласование с БТИ: Мы подадим документы, будем отслеживать процесс, ответим на все вопросы органов
- Помощь в согласовании с соседями и управляющей компанией: Мы подготовим письма и документы для согласования
- Получение разрешения: Мы получим официальный Акт о выдаче разрешения на перепланировку
- Авторский надзор во время работ: Наши специалисты будут контролировать ход работ, чтобы всё соответствовало проекту
- Проверка и оформление окончания работ: Мы уведомим БТИ о готовности, пройдём проверку, получим финальный акт
- Регистрация в Росреестре: Мы поможем зарегистрировать новое описание квартиры
Стоимость услуг Struktura
Полный пакет услуг по согласованию перепланировки от Struktura стоит:
- Простая перепланировка (без несущих конструкций): 45 000 - 60 000 ₽
- Средняя перепланировка (с частичным укреплением): 60 000 - 80 000 ₽
- Сложная перепланировка (с инженерными расчётами): 80 000 - 120 000 ₽
Это включает всё: от консультации до получения финального акта о завершении перепланировки.
Плюс к этому: Стоимость самих работ (демонтаж, строительство) оплачивается отдельно. Мы можем порекомендовать надёжных подрядчиков или выполнить работы сами. Услуга "Ремонт под ключ" от Struktura обычно стоит 15 000 - 30 000 ₽/м² в зависимости от объёма.
Готовы согласовать перепланировку?
Получите бесплатную консультацию от наших специалистов. Мы проанализируем вашу квартиру, определим возможность перепланировки и предложим оптимальное решение.
Звоните прямо сейчас Подробнее об услуге
+7 (999) 782-11-53
Консультация бесплатна. Ответим в течение 24 часов.
Примеры согласованных перепланировок от Struktura
Вот реальные примеры перепланировок, которые мы согласовали в Туле:
Кейс 1: Объединение кухни с гостиной в ЖК "Капитал"
- Задача: Клиент хотел объединить кухню 8 м² с гостиной 14 м²
- Сложность: Стена была ненесущей, но требовалось перенести газовую плиту
- Решение: Мы согласовали перепланировку с БТИ, согласовали перенос газовой плиты
- Результат: Единое открытое пространство 22 м². Согласование заняло 2 недели. Работы выполнены в соответствии с проектом
Кейс 2: Разделение студии на две комнаты в центре Тулы
- Задача: Разделить студию на спальню и кабинет
- Сложность: Нужно было возвести новую перегородку, сохранив естественное освещение обеих комнат
- Решение: Мы спроектировали перегородку с окном в верхней части (витраж)
- Результат: Две полноценные комнаты с естественным светом. Согласование прошло без проблем
Кейс 3: Комплексная перепланировка 3-комнатной квартиры в новостройке
- Задача: Объединить кухню с гостиной, увеличить одну спальню за счёт коридора
- Сложность: Несколько стен нужно было частично демонтировать, одна - возвести заново
- Решение: Полный дизайн-проект с 3D-визуализацией и техническими чертежами
- Результат: Перепланировка согласована с первой попытки. Авторский надзор обеспечил качественное выполнение работ
Заключение: согласование перепланировки — это просто!
Согласование перепланировки квартиры в Туле — это не сложный и страшный процесс, если вы знаете, что делаете. Просто следуйте инструкциям:
- Определитесь с идеей перепланировки — что именно вы хотите сделать
- Заказите чертежи — от профессионального архитектора
- Соберите документы — все необходимые согласия и разрешения
- Подайте документы в БТИ — с полным пакетом
- Получите разрешение — Акт о выдаче разрешения
- Выполните работы — в соответствии с проектом
- Пройдите проверку БТИ — после завершения работ
- Получите финальный акт — и зарегистрируйте в Росреестре
Если вы хотите сделать всё идеально и без ошибок, обратитесь к специалистам. Студия Struktura поможет вам согласовать перепланировку быстро, надёжно и гарантированно.
Помните: Согласование перепланировки — это не расход, это инвестиция в безопасность и легальность вашего жилья. Экономия на согласовании обойдётся вам в 10 раз дороже при штрафах и переделках.
"Согласование перепланировки — это основа всего дизайн-проекта. Сделайте это правильно, и ваша новая квартира будет служить вам долгие годы. Сделайте неправильно, и вы получите проблемы. Выбирайте профессионалов!"
--- Anastasia, Главный дизайнер Struktura
Контактная информация Struktura
- Телефон: +7 (999)-782-1153
- Сайт: https://struktura-design.ru/
- Услуги: Согласование перепланировки
- Дизайн-проекты: Дизайн-проекты квартир
- Ремонт: Ремонт под ключ
- Портфолио: 500+ реализованных проектов